綠色建筑發展開啟房地產建筑業新局面
瀏覽： 發布日期：2020-08-20
7月30日，在華盛綠色工業基金會執行會長李洪彥的主持下，由中國投資協會、華盛綠色工業基金會主辦，全聯房地產商會支持、第三方綠色評級機構標準排名承辦的“科技創新引領綠色發展”第六屆中國綠色智慧地產論壇在線上召開。
中國投資協會咨詢委產融平臺綠創中心副主任、標準排名研究院院長郭海飛在論壇上發布了中國投資協會、新華社《環球》雜志和標準排名聯合出品的《2020中國綠色地產指數TOP30報告》（以下簡稱《報告》）。
報告顯示，中國綠色建筑發展呈現以下特色。
綠色建筑發展開啟房地產建筑業新局面。2019年中國房屋施工面積達89.38億平方米，同比增長8.7%，增長幅度較上年增加3.5個百分點。2019年全國新開工裝配式建筑4.2億平方米，較上年增長45%，近4年年均增長率為55%。
2019年共有1018個項目獲得綠色建筑二星級認證，認證面積約為1.3億平方米，與上年相比大幅增長33%。其中，獲得綠色建筑二星級運行標識的項目共有149個，同比增長91%；認證總建筑面積1673.01萬平方米，同比增長109%。
2019年獲得綠色建筑三星級認證項目共有141個，同比略微下降。獲得綠色建筑三星級運行標識的項目有34個，認證面積約為330萬平方米，綠色地產發展優勢突出。
綠色債券投向綠色建筑領域占比仍偏低。氣候債券倡議組織數據顯示，2019年全球共計發行綠色債券約2500億美元（約合人民幣1.8萬億元），能源和建筑依然是主要投向，分別占比31%和30%。2019年中國發行了3862億元綠色債券，投向建筑節能與綠色建筑領域的占比僅約為6%，遠遠低于國際上投向建筑的占比水平，未來發展空間巨大。
國內綠色債券定義和綠色債券目錄統一。《綠色債券支持項目目錄（2020年）》（征求意見稿）明確將工業和民用綠色建筑收錄其中，超低能耗建筑、建筑可再生能源應用、裝配式建筑、既有建筑節能綠色改造、物流綠色倉儲、綠色建材、園林綠化、揚塵綜合治理、建設用地污染治理、綠色照明改造、綠色園區建設與改造、海綿小區與海綿城市等均成為綠色債券支持項目。這一目錄兼顧新舊標準銜接及與國際標準接軌，對促進綠色債券市場健康穩健發展具有里程碑式的意義。
千億元規模房企引領綠色地產建設風潮。2020中國綠色地產指數TOP30的前10名中，萬科、恒大、碧桂園銷售規模超5000億元，央企中海發展銷售規模超3000億元，首開地產、龍湖集團、綠城中國、中國金茂、招商蛇口和遠洋集團等企業銷售規模均超千億元。
報告顯示，前10名企業2019年新開工面積2.8億平方米，占上榜企業新開工面積的47%。前10名企業獲得綠色建筑二星級、三星級標識認證的面積為5054萬平方米，占上榜企業認證面積的55%。
綠色金融中心開始創建。中國人民銀行和銀保監會幾年前便倡議，要踐行節能減排和綠色發展，推動綠色建筑和綠色金融融合發展，金融機構首先要以身作則，自身的辦公樓更應成為節能減排效果更好的高星級綠色建筑。
房地產建筑業是達成氣候變化目標，推動節能減排、實現綠色發展的中堅力量。中國綠色地產指數TOP30報告已持續發布6年，這是綠色發展內勁源源不斷的動力所在，更是新時代追求水清岸綠美好生活的重要支撐。這一理念傳播得越是深遠，生態文明建設成果越是顯著，越能鑄就房地產建筑業更加堅定挺拔的綠色樣板。
國務院國資委國有重點大型企業監事會主席、國資委副部長級干部趙華林，中國宏觀經濟研究院經濟研究所所長孫學工，中國建設監理協會會長、住房和城鄉建設部城市管理監督局原局長王早生，中國投資協會投資咨詢專委會和創新投融資專委會副會長?；蹮睿摲康禺a商會秘書長趙正挺，新華社瞭望周刊社《環球》雜志執行總編輯卞卓丹，中國建筑節能協會常務副秘書長鄒燕青，華盛綠色工業基金會副會長呂峰，中國金融學會綠色金融專委會副秘書長殷紅，中央財經大學綠色金融國際研究院副院長施懿宸，全聯房地產商會副秘書長、金融專委會秘書長劉旸，住房和城鄉建設部科技產業中心綠色建筑發展處工程師張川，中國人民大學生態金融研究中心副主任藍虹等嘉賓在論壇上發表了精彩演講。
趙華林在題為《央（國）企應發揮綠色引領作用》的主題演講中介紹，央（國）企在建筑節能減排和綠色建筑發展方面起到了表率作用。標準排名研究發現，萬科集團、首開地產、綠城中國、中國金茂、招商蛇口、葛洲壩地產、金融街控股和中建東孚8家央（國）企，2019年均擁有三星級綠色建筑設計標識和運行標識雙認證的項目。
王早生在《工程質量安全 責任重于泰山》的主題演講中介紹，根據這些年發生的工程質量安全事故情況統計分析發現，高處墜落、物體打擊和坍塌事故這三類在工程質量安全事故中占比高達80%，要抓住這80%進行重點防范，當然另外20%工程質量安全事故也不能忽略。
7月28日，住建部、國家發改委、科技部和工信部等13部門聯合發布的《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》。針對此，鄒燕青和呂峰分別發表了《建筑節能與綠色建筑發展》和《工業化建造與裝配式建筑》的主題演講。
《綠色債券支持項目目錄（2020年版）》近期由中國人民銀行、國家發改委、證監會再一次面向社會公開征求意見，孫學工詳細解讀了綠色債券相關政策。他強調，在綠色企業債方面，國家發改委從發行額度、發行方式、發行期限、償付方式、資金運用、擔保增信等方面給予了靈活的政策，全力鼓勵綠色發展，未來對建筑節能減排和綠色建筑的支持力度也將加大。
殷紅指出，為進一步加強對綠色金融業務的激勵約束，增強綠色金融對綠色發展的作用，中國人民銀行日前還印發了《關于印發〈銀行業存款類金融機構綠色金融業績評價方案〉的通知（征求意見稿）》，面向社會公開征集意見。從金融機構內部來講，對金融機構綠色金融業績進行評價，一是商業銀行踐行社會責任的需要，二是商業銀行培育新的業務增長點的需要，三是商業銀行信貸結構綠色調整，降低非綠色信貸配比的需要。
2019年中國發行了3862億元綠色債券，投向建筑節能與綠色建筑領域的占比僅為6%，遠遠低于國際上投向建筑30%的占比水平。施懿宸說，基于目前綠色建筑領域占綠色債券投向占比較小的現狀，綠色債券在綠色建筑領域還有很大的發展空間。
?；蹮?、趙正挺均表示，雙方將攜手社會各界積極推動綠色建筑發展，并協助綠色建筑企業申請發行綠色債券。
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